Op verschillende plekken in Nederland werkt Wibaut aan plannen volgens het concept 1828: betaalbare huisvesting voor jongeren tussen 18 en 28 jaar. In Gouda zijn de plannen het verst gevorderd. Aan de Goudse Spoorsingel is zelfs al begonnen met het bouwrijp maken van de grond. De bedoeling is dat de eerste bouwwerkzaamheden over een klein half jaar van start gaan. Het wachten is op de omgevingsvergunning.

Het is alweer drie jaar geleden dat projectmanager Gerald van Hulten met de gemeente in gesprek ging over de plannen. Hoe kijken zij eigenlijk tegen het initiatief aan? “Vanaf het begin waren ze heel positief. Ze zijn ontzettend blij dat we ons juist voor de doelgroep jongeren hard maken. Omdat er voor hen maar weinig wordt gebouwd. En de nood -ook in Gouda- hoog is. De gemeente ziet ook jongeren liever niet vertrekken naar buurgemeentes.”

247 woningen
Feit is dat tussen toen en nu de wereld behoorlijk is veranderd. Neem alleen de bouwkosten al. “Dat is de reden”, legt Gerald uit “dat we het plan in de tussentijd hebben aangepast.” Want waar er in eerste instantie sprake was van 223 woningen, zijn dat er inmiddels 247. Hiervan bestaat circa 85% uit sociale huurwoningen. “Omdat veel jongeren recht hebben op huurtoeslag kunnen zij de huur goed opbrengen. Het gebouw komt aan de rand van Gouda te staan, niet ver van het station. Een plek die jongeren zeer aanspreekt.” Elk appartement heeft een eigen badkamer en keuken. In het gebouw komen gezamenlijke ruimtes waar jongeren elkaar kunnen ontmoeten, een spel kunnen spelen of kunnen werken. Ook buiten zijn er plekken om samen te komen. De jongeren hebben zelf meegedacht over de invulling van de gezamenlijke ruimtes, tot en met het interieur aan toe.

Mijlpalen
In de afgelopen drie jaar kreeg het plan stap-voor-stap verder gestalte. De verwachting is dat in juni 2024 de aannemer de eerste paal zal slaan. En dat twee jaar daarna, dus in de zomer van 2026, de eerste jongeren de sleutel krijgen van hun appartement in 1828 Gouda. De eerste mijlpaal, de grondstort, werd vorige week al gevierd, onder toeziend oog van enthousiaste jongeren en wethouder Jan Kees Oppelaar (Wonen en Ruimtelijke Ordening): “Zeker voor jongeren is het met de hoge prijzen vaak lastig om er tussen te komen. Daarom ben ik heel blij met de komst van 1828 in Gouda, waarmee we 247 woningen voor jongeren gaan toevoegen. We hebben afgesproken dat Goudse jongeren voorrang krijgen bij de toewijzing. Zo zorgen we ervoor dat ook jongeren in onze mooie stad kunnen blijven wonen.”

Te duur
Ook Thijs Kwisthout (26 jaar), lid van het jongeren woonpanel, is enthousiast: ,,Ik woon nog steeds bij m’n ouders, de meeste huizen zijn onbetaalbaar voor mij. Soms vragen ze vier keer de hoofdprijs. Dan is de maandhuur al 1.100 euro. Dat lukt gewoon niet. Dit project is beter betaalbaar dan particulier huren. Je kunt ook huursubsidie aanvragen.” Meer lezen? Lees dan het interview met Thijs in het Algemeen Dagblad.